个人房产抵押能贷几年

发布时间:2021/10/16 12:59:42来源:网络

  无论是有钱人还是没钱人,都有可能会遇到资金困难的情况,只是说情况多少,困难程度罢了!这个时候不想跟别人借,也不想申请网贷的话,那么就是银行贷款了!而银行贷款想要申请大额贷款的话,那就是抵押贷款了,这其中个人房产抵押又是比较多的!那么就有朋友问,个人房产抵押能贷几年呢?因为这个期限直接影响着我们还款多少的!下面一起来看看!

  据悉,房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年。

  抵押贷款有哪些条件?

  1、(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍)

个人房产抵押能贷几年

  2、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押贷款,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

  3、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

  4、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

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